入住多年未办产权证 山西网民求助获回复
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入住多年未办产权证 山西网民求助获回复
日期:2016-11-06 11:10:40  来源:人民网-地方领导  作者:  人气指数:
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            近日,一名山西网民给省委书记留言,称太矿西苑小区业主已入住十年,但是依然未获房屋产权证。对此,太重集团回复称,西苑小区属太原矿山机器集团有限公司(以下简称“太矿”)与山西金房子建业发展有限公司(以下简称“金房子”)联建小区,金房子负责承建并为住户办理产权证,小区房屋为住户个人购买,土地为太矿名下国有土地。

回复介绍,金房子虽然已经向小区住户收取了办理费用,却以种种理由拖延办理。太矿几十次召集其负责人进行督促,并多次向小区住户解释,2014年还召集小区住户召开了专题会议作了解释工作和情况说明。经过努力,金房子近期开始配合进行房屋状况的全面摸底工作。摸底工作预计年底前结束,届时,太矿将继续督促金房子加快办理房屋产权证。

【网民留言】

我们是太矿西苑小区业主,入住十年了房产证至今未办理,向市民情民意网反应,回复是太重煤机是省级单位,得向省里反应,开发商交房时已收取办证费用,小区1000多户居民,望领导百忙之中过户此事,给业主一个答复。

答复意见:

西苑小区属太原矿山机器集团有限公司(以下简称“太矿”)与山西金房子建业发展有限公司(以下简称“金房子”)联建小区,金房子负责承建并为住户办理产权证,小区房屋为住户个人购买,土地为太矿名下国有土地。金房子虽然已经向小区住户收取了办理费用,却以种种理由拖延办理。太矿几十次召集其负责人进行督促,并多次向小区住户解释,2014年还召集小区住户召开了专题会议作了解释工作和情况说明。经过努力,金房子近期开始配合进行房屋状况的全面摸底工作。摸底工作预计年底前结束,届时,太矿将继续督促金房子加快办理房屋产权证。

【网民留言】

2O16年7月、8月我们在太原市长安中学工作,假期期间,校长叫我们在街上摆摊招生10天,后到8月份到校干苦活,搬桌子搬床,很多人病了,后来开学校长说,学校今年招生不好,用不了那么多人,辞退和辞职很多人。到开学后发工资,没有这些人工资。希骆书记帮忙解决。

答复意见:

经调查,反映人王某7月份的工资已全部发放,8月份王某出勤8.5天,因未到发放工资日期所以未发放。接到转办件后,小店区劳动监察执法队与长安中学均已通知王某本人回校结算。

【网民留言】

尊敬的骆书记你好!我于2016年7月22日,在太原市公积金管理中心办理了公积金贷款。但是,公积金管理中心却要向我收取刻章费,调查研究费,工本费,评估费,担保费等等费用共计28888元。国家政策早就取消了这些不合理收费,希望你百忙之中过问一下!谢谢!

答复意见:

接到转办件后,市公积金管理中心立即调取了董某某贷款档案并进行了查阅。档案显示,董某某的丈夫朱某于2016年7月25日与王某在市房管局签署《太原市存量房买卖合同》,购买王某位于柳巷南路99号82.38平方米的住宅并于7月26日取得房屋所有权证。7月28日,朱某向市公积金管理中心迎泽分理处申请住房公积金二手房贷款。7月29日,市公积金管理中心个贷受托银行为朱某办结抵押手续并将他项权证复印件转交市公积金管理中心。8月4日,市公积金管理中心为朱某发放个人贷款45万元整。 市公积金管理中心为朱某发放二手房贷款采取房产抵押的担保方式,无需担保公司担保,同时朱某贷款档案也没有担保公司担保的相关资料。经了解,2016年7月30日,朱某向山西腾凯房地产评估有限责任公司(以下简称腾凯评估)缴纳评估费3225元,8月30日向山西泽坤融资担保有限公司(以下简称泽坤担保)缴纳担保费22500元、调研费2000元、刻章复印费10元共计24510元,两项合计27735元。 由于朱某二手房过户时每平米单价达到7890.26元,根据中心规定,可以按照二手房交易基准价格申请贷款42万元。朱某为将贷款额度提高到45万元,自行在社会上寻找腾凯评估为其房产进行评估并交纳费用。在办理贷款过程中,如果贷款申请人认为自己抵押房屋价值较高,需提供评估报告证明其房产价值的,市公积金管理中心不指定评估公司,凭借住建部门认定的注册地在我市的二级以上评估公司出具的评估报告均可办理。腾凯评估是朱某为提高贷款额度自行聘用的评估公司,与市公积金管理中心无任何关系,其缴纳评估费用也属正常费用。 由于董某某不在太原市工作,为了解情况,市公积金管理中心现场走访了董某某的丈夫朱某。为了办理产权过户手续,泽坤担保为朱某向房屋出让人王某垫付了资金45万元,为了保证朱某办理贷款偿还垫付资金,泽坤担保陪同朱某办理个人贷款,办结后,朱某缴纳费用共计24510元。泽坤担保为朱某提供的服务是垫付资金办理产权过户手续,为朱某自行联系,与市公积金管理中心无关,市公积金管理中心也从未与泽坤担保有任何业务往来。

【网民留言】

骆书记:您好,我是大东关东站货场棚户区的一名回迁户,2012年配合党和政府实施大东关东站货场棚户区回迁改造,协议明确3年原地回迁,时至今日,没有规划,未见动工,恳请领导做主,让在外漂泊的我们能有自己寸土的家。

答复意见:

东站货场棚户区改造项目是杏花岭区2013年启动的棚户区改造项目之一,该项目拆迁工作已基本完毕。经了解,该项目现正在办理规划相关手续,具体开工时间尚无法确定。杏花岭区将及时向上级相关部门反映回迁户的意愿,回迁户也可以在杏花岭区已建成的保障性住房建设项目地块选择安置,具体情况可向大东关街办进行了解。同时杏花岭区将积极督促、配合建设单位完善相关手续,力争尽早开工建设。

【网民留言】

我是太原市杏花岭区迎春街15号东唐花园小区的业主,现就该小区存在的问题向有关部门反映。第一,车位问题。小区有平面车位和机械车位,平面车位18万元,机械车位16万元,对于在该小区购买房屋的业主来说,车位实在太贵,而且小区并没有大红本。所以,小区业主的车一般都停放在4号楼周围的空地上,但小区开发商和物业勾结,为了卖车位,把4号楼周围的路挖烂了,明目张胆的威胁我们不买车位就不要停车,4号楼1单元业主出行也受到影响,我们要求开发商和物业尽快修缮地面,因为天气已经开始转凉,要求尽快施工,给出最后施工完成期限。小区只有一个门进出,要求物业做好登记,给小区的车辆发放通行证或者在入口处安装蓝牙升降杆,不是本小区车辆不准进入,探亲车辆需要业主来接。第二,安全问题。小区设有保安,但基本形同虚设,外来人员随意进出,已发生多起盗窃事件。要求物业把所有单元的楼宇防盗门及住户家中的可视电话修好,对不是本小区的外来人员实行登记制度,保障业主的财产安全。第三,卫生环境问题。小区广场垃圾遍草丛,5栋楼楼道也是脏乱差,保洁工人打扫不尽责。要求物业整治好环境卫生,楼道卫生,给业主提供良好的居住环境。第四,物业费用。本小区收取物业费1元/m2,电梯费0.4元/m2,但物业无法提供收取1元物业费的资质及服务。另,物业还暂扣业主装修保证金每户3000元,和物业要求验房时,就故意克扣,换入户门要扣500-1000元,未安装护栏500元。要求物业限期整改,取得资质,业主在交纳物业费用,不得用装修保证金抵扣物业费。

答复意见:

一、关于小区内停车问题。经核实,物业对小区内停车实行集中管理,统一停放在地下停车位。地下停车位分为平面车位和机械车位两种,平面车位为17—18万元,机械车位为13万元。东唐花园小区是新建小区,交房后部分业主没有及时购买车位,装修过程中部分业主把车停在4号楼周边空地过渡。4号楼周边空地因汛期下雨导致地面出现裂缝,此处化粪池也出现了下沉现象,因此物业不允许业主在此处停车,不存在强卖车位的情况。目前物业已组织专业施工人员进行修缮,保证地面上冻前修好。 二、关于小区车辆出入问题。物业对所有通行的车辆均有记录,小区的车辆必须凭通行证才能出入。物业规定,探亲车辆可以联系业主,由业主带领在小区内暂时停放,但不得阻碍其它车辆正常通行。 三、关于小区房产证问题。据了解,因长钢正在核算,暂时未办理房产证。如果业主是太原市户口的,物业可协助业主及时办理落户。 四、关于外来人员随意进出问题。物业表示将继续做好外来人员登记工作,完善楼宇防盗门及住户家中可视电话系统。为保证小区的安全,今后还会加装监控,增设保安。 五、关于环境卫生脏乱差问题。物业表示将加大清扫力度,使小区卫生环境进一步得到改善。 六、关于物业收费问题。宏图物业具备三级物业资质,东唐花园小区收取物业费1元/平米,电梯费0.4元/平米,符合物业服务和物价局标准。 七、关于物业暂扣业主装修保证金每户3000元问题。经了解,收取装修保证金是防止业主私自改变入户门及屋内结构的常规做法,待业主装修完毕验房合格后,将按规定退还。

【网民留言】

骆书记您好,如有打扰,请多包涵,我想问您,我是太原长治路龙兆远景小区居民,我想按联通宽带,但是联通接不了单,说小区物业阻挠联通,电信,移动安装固话以及宽带,必须用卫华宽带才可以在本小区安装,请问这是不是垄断地盘,强买强卖呀?望骆书记多关注关注。

答复意见:

龙兆远景小区是王村社区开发的小产权房,使用卫华宽带是该小区开发商签订的合约规定,现在合约期未满,其他宽带业务暂时无法进入小区。只有合约期满后才能解除限制,住户才可以自由选择其他宽带公司业务。目前辖区街办正在与该物业协调,为居民积极争取自由选择宽带业务的权利。

【网民留言】

尊敬的领导:太原市迎泽区三好小学作为一所公办小学,学生厕所特别简陋原始,臭气熏天,不能冲水,非常不卫生,容易传播疾病。我觉得作为21世纪,义务教育的学校,应该有最基本的冲水厕所,而不是类似于80年代农村的茅厕,这样非常不卫生,希望领导可以给予解决,方便孩子们卫生如厕,非常感谢。

答复意见:

接到转办件后,迎泽区教育局立即责成三好小学处理。目前,三好小学已加强厕所的清扫保洁力度,放学后利用外接水管对厕所内部进行彻底冲洗,改善了厕所卫生状况。

【网民留言】

书记您好,我是山西省肿瘤医院的一名职工,我们单位门口常年脏乱差,车是乱停乱放,小商小贩非常霸道,堵在了医院大门口,严重影响患者的就医环境,也给省城人丢脸,违建没有拆迁,好希望有一个好的环境,希望书记百忙之中关心一下,谢谢您。

答复意见:

针对反映问题,杏花岭区对该区域内的占道经营行为进行了多次整治,发动宣传教育、规范劝导沿街占道、跨店经营户入室经营,自行清理乱搭乱建、乱堆乱放、乱拉乱挂,在此基础上,对不服从管理的强制拆除。执法人员日常不间断对此处开展巡查,确保了整治效果。

【网民留言】

我是晋中昔阳县,山都村村民,我们家因为,常年紧挨着露天矿,前几天又因为下大雨,导致窑洞,后掌塌陷,找村干部,推脱说是等下一批,拆迁,后来又找到乡政府,更是和露天矿串通一气,说坚决不管,试问,当官不为民做主,老百姓要你干什么?我老公天天上班,我是在家有小孩,出不了门,那也不能看我们的家就这样塌完呀!我现在,请求书记能看到我的留言,为我们做一次主!

答复意见:

2016年7月19日至20日夜,昔阳县发生连续强降雨,降水量达230毫米,7月27日昔阳县三都乡人民政府接到三都村村民刘某某反映其窑洞后掌倒塌的情况反映,三都乡人民政府组织相关人员开展了实地调查。 经查,反映人刘某某窑洞位于昔阳县三都村西北方向,距离三都煤业采煤场300—335米。经三都村村委会查证,不属于102户涉矿危房范围之内,且其相邻住户均未出现类似情况,由此可见窑洞后掌倒塌与矿方采掘无直接关系。该窑洞后墙紧靠土质山体,墙后水渠内有杂草,且窑洞后掌内有淤泥堆积。可确定窑洞后掌倒塌主要原因为连续强降雨后,水道排水不畅,浸湿后墙土质山体,致使窑洞后掌倒塌。 三都乡政府已将情况以灾情形式上报昔阳县委、县政府,争取予以合理处理。三都村村委会答复待下一批处理危房问题时,优先予以考虑。

【网民留言】

骆书记您好:我们是霍州2014年10月1日-2015年12月30日的退休教师,(政策规定:2014年10月1日以后退休人员和在职人员补发工资一样)根据政策我们应该和在职人员补发工资一样。实际是只补发到退休日的当月,下个月就没有了,我们多次找有关部门答复是;省人力资源厅没有政策通知。(我们的教龄大部分是30多年,高级职称,工资是3700-3800元。) 然而2016年1月1日以后退休人员却有补发工资。我们为什么没有补发工资?请骆书记在百忙中能过问此事,给我们一个合理的答复。

答复意见:

针对反映问题,省人社厅通过临汾市人社局了解情况后进行了认真研究,并与反映人进行了电话沟通,对所提问题进行了答复解释,向其说明,临汾市当前执行的政策是正确的,与国家政策是一致的。反映人对此表示感谢。

【网民留言】

尊敬的骆书记您好,我是灵石县两渡镇贺家庄杨家庄村的一名村民,在这里我向你反应反应我们村由于采煤造成的房屋裂缝,田地塌陷,水资源枯竭问题。我村村民曾经反映过该问题,经过排查落实后,确立我村为2015年采煤沉陷治理区,可是现在都2016年后半年了,由于现在是雨季,每家每户都在漏雨,村里吃水都得靠老天爷,干旱时,村民们到处找水源!雨水多时还好,水虽然浊,但总比到处拉水好的多,村民们住着危房,裂缝可以把手伸进去,有地不能种,到处裂缝,走路都难!政府再拖着不给解决,危险不知道什么时候就会降临在村民头上,在这里我(村民)求助骆书记帮帮我们村的村民吧,帮我们早日脱离危险!谢谢您!

答复意见:

杨家庄村是灵石县两渡镇贺家庄村委所辖自然村,地处灵石县两渡镇原811煤矿、冷桑联办煤矿和介休市义棠镇麻凹煤矿采区范围内。2009年煤矿资源整合重组时,崔家沟枣沟煤矿将811煤矿、冷桑联办矿整合,组建天聚鑫辉源煤矿。2015年灵石县两渡镇被确定为采煤沉陷综合治理试点镇以来,按照先急后缓、分批搬迁的原则,确定了6个行政村、16个自然村的搬迁治理范围,贺家庄村被列为采煤沉陷搬迁村。杨家庄村村民反映的出现裂缝的房屋在此次整村搬迁范围内,搬迁企业主体为天聚鑫辉源煤矿。近年来,受煤炭市场行情持续低迷影响,企业生产经营困难,搬迁资金一直不能到位,灵石县两渡镇政府正在积极和企业协商搬迁,帮助企业融资贷款,促使资金到位,以实现顺利搬迁。关于房屋漏水问题,主要是受汛期大雨影响,导致部分村民现浇顶房屋出现漏水,两渡镇政府已经按照紧急避险的原则安排村干部动员有危险的住户临时避险。此外,灵石县两渡镇政府已协调从邻近冷泉村解决供水问题,村民吃水已得到保障。

 
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